La fucina delle nuove idee

Ubicata nell’area di rinnovamento urbano della Rive Gauche, nei pressi della Biblioteca Nazionale di Dominique Perrault, la Halle Freyssinet si offre alla città e all’Europa come grande incubatore urbano dedicato al dinamico mondo delle startup. La Station F, aperta al pubblico sette giorni su sette, ventiquattro ore non-stop, accoglie 3000 postazioni di lavoro per startupper, 60 sale riunioni e un auditorium di 370 posti, un ristorante e due bar.

La riforma del deposito ferroviario, legata alla modalità di riuso e trasformazione del manufatto urbano che appare una delle pratiche più diffuse del progetto di architettura del nuovo millennio, ha affrontato gli ampi spazi della navate enfatizzando quella centrale, illuminata da un grande lucernario zenitale continuo, e lavorando a più livelli sulle due laterali, di altezza leggermente inferiore. L’interno dell’edificio storico, restituito alla città, è specchio della filosofia trasversale del campus, che si propone di includere più settori possibili dei molti che sono oggi in evoluzione, per favorire lo sviluppo e l’implementazione di nuove tecnologie.

Il progetto di riformulazione degli interni ha suddiviso lo spazio disponibile in tre parti distinte e interagenti. La navata centrale è dedicata alla condivisione (Share Zone), luogo di incontro e di confronto sulle competenze, in cui si organizzano le presentazioni delle startup digitali rivolte a operatori e imprenditori. Qui un Fab Lab (con stampanti 3d accessibili gratuitamente) si affianca all’auditorium e a una serie di sale riunioni ad uso degli utenti. Un passaggio vetrato comune trasversale interrompe la navata centrale separando la prima area della Station F dalla seconda dedicata alla creatività (Create Zone), uno spazio di lavoro delle startup multifunzionale e comunitario, una sorta di grande open space interattivo con tavoli di lavoro da aggregare secondo le diverse esigenze. La Create Zone prosegue lungo le navate laterali organizzando 24 ‘villaggi’ che accolgono vari servizi: cucine, zone relax con calciobalilla, zone per incontri informali, sale riunioni più isolate, Skype box eccetera.

Dal primo livello si affacciano sulla navata centrale una serie di box metallici bianchi, con vetrate sui lati minori, stanze sospese che intercalandosi in un ambiente a pianta libera concorrono a dare un efficace ritmo volumetrico allo spazio complessivo. L’ultima zona della Station F, collocata nella parte posteriore all’ingresso principale e separata dalla Create Zone tramite un secondo passaggio pubblico vetrato, accoglie un ristorante aperto verso il quartiere sette giorni su sette e corredato da una serie di alberature interne che lo trasformano in una sorta di ‘giardino d’inverno’ direttamente connesso al verde della città.

Per l’illuminazione di quello che Jean-Michel Wilmotte ha definito un ’vivaio digitale’ è stato appositamente progettato con iGuzzini Illuminazione il proiettore Platea Pro, ad alta potenza e di disegno essenziale, perfettamente integrato alla leggerezza delle catene in calcestruzzo delle volte.

Alla creazione del campus Station F si è aggiunto, a Ivry-sur-Seine poco lontano, quale fattore strategico di completamento, l’intervento di sperimentazione sull’abitare condiviso. Tre torri scure, rivestite con materiali di Casalgrande Padana, pensate come luogo d’incontro e per vivere il cohousing in modo anche temporaneo e innovativo, costituiscono oggi il più grande spazio di abitare condiviso in Europa. Il complesso Flatmates si offre ai giovani imprenditori che lavorano al campus, come una sommatoria di tre torri, alte da dodici a diciotto piani (con una skyroom circolare panoramica sospesa) per una superficie complessiva di 12.000 metri quadrati.

Le torri sono raccolte all’intorno di una corte verde comune e si dispongono, a livello planimetrico, a seguire gli allineamenti stradali, creando con i fronti esterni due nuove cortine architettoniche che, emergenti e ben riconoscibili, costruiscono un nuovo angolo urbano. Rispetto alle tradizionali e innovative formule di cohousing, quella definita in Flatmates si caratterizza non solo per la varietà dei tagli degli alloggi disponibili, ma anche per la flessibilità d’uso: temporaneo, ad affitti settimanali, mensili, annuali.

I seicento inquilini si distribuiscono in cento appartamenti, suddivisibili secondo le specifiche necessità con un ampio spazio in comune che accorpa in un unico ambiente soggiorno e zona pranzo con cucina. Il ‘cuore’ della casa attraversa l’intero immobile con doppia apertura sui fronti opposti oppure è collocato in posizione angolare, sempre con affaccio su un balcone. Attorno allo spazio comune, luogo nevralgico di ogni unità, sono disposte le stanze, singole o accorpabili, con bagni in comune o privati.

Tra i vari servizi offerti alla collettività degli utenti e compresi negli affitti, sono previsti una SPA, una palestra, una sala per eventi come lezioni di yoga o corsi di cucina, un piano interrato per i parcheggi cui si aggiungono lo skyroom sul tetto, un ristorante-caffetteria e una lavanderia. Nel più grande complesso di cohousing europeo la scelta tipologica rifiuta in modo diretto la tradizionale disposizione alberghiera delle camere allineate in modo sequenziale lungo un corridoio centrale, offrendo invece un’immagine aperta e luminosa, più simile a quella di una sequenza di grandi appartamenti flessibili che a quella di una residenza temporanea.