I lavori appena iniziati mirano al restauro conservativo di oltre 28.000 mq prevedono la realizzazione di un nuovo hub contemporaneo, aperto e sostenibile che ospiterà spazi commerciali, espositivi, di formazione e di lavoro, atelier e laboratori, coworking, concept space, loft residenziali, bar e ristoranti. Il nuovo landmark del progetto sarà l’Officina Botanica, giardino pensile ricavato sul tetto dell’edificio 11, l’ex officina della Manifattura Tabacchi, con oltre 100 alberi e 1300 tra arbusti, perenni ed erbe, aperto al pubblico. La parte interessata dai lavori attuali è quella che ospitava il centro produttivo della fabbrica. Ed è questo “fare” il pensiero cardine intorno al quale nasce ogni riflessione sul futuro del luogo. Non mancheranno però anche spazi residenziali e i servizi a loro connessi, nella cui ideazione è stata coinvolta anche Patricia Urquiola.