Ex Trotto Milano, un modello innovativo di sviluppo urbano

Hines ha presentato il masterplan del progetto di rigenerazione urbana EXTM Ex Trotto Milano, nuovo distretto urbano inclusivo e sostenibile, dal forte impatto sociale, che sorgerà su un’area dismessa dal 2012 nel quartiere San Siro.

Un progetto ambizioso

Frutto di due anni di lavoro intenso tra pubblico e privato, è un progetto ambizioso di cui parlano numeri chiave: 130.000 mq di nuovo sviluppo urbano a prevalente vocazione pedonale; 700 residenze arredate in affitto a canone convenzionato per un target multi-generazionale (senior, famiglie e giovani coppie) e 600 residenze in vendita in regime di libero mercato; 50.000 mq di parco e spazi pubblici; 12.000 mq di servizi aperti alla città che includono un mercato urbano con prodotti a Km Zero, un asilo nido per 60 bambini, una struttura per il doposcuola gratuito, una scuola pubblica d’infanzia per 125 bambini e 4.200 mq per la creazione di impianti sportivi aperti alla città; 700 nuovi alberi ed arbusti; un chilometro di biodiversità.

Soluzioni abitative, servizi educativi e sportivi

Pensato per ospitare oltre 3.000 persone con un mix di soluzioni abitative, servizi educativi e sportivi per la comunità e spazi verdi aperti a tutti, il progetto è firmato dagli studi internazionali Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) per il masterplan; LAND per il nuovo parco; Freyrie Flores Architettura per il recupero degli edifici storici vincolati delle ex scuderie e degli ex fienili, che si integra con la realizzazione di un parco lineare ad anello lungo un chilometro, che ricalca lo storico tracciato della pista dell’Ex Trotto. La gestione dei servizi educativi del nuovo polo urbano è stata affidata all’associazione Portofranco.

Si parte nel 2024

Si prevede l’avvio dei lavori nel 2024 con un investimento complessivo di circa 450 milioni di euro nell’arco dei prossimi quattro anni.